Evergrande s’engage à relancer tous les projets immobiliers en suspens

Le siège du promoteur chinois très endetté à Hong Kong a été saisi la semaine dernière.

China Evergrande s’est engagé à reprendre la construction de tous les projets immobiliers encore bloqués d’ici la fin du mois, alors que le promoteur le plus endetté au monde s’efforce d’apaiser un boycott national des prêts hypothécaires.

Le promoteur reprendra la construction de 38 projets restants d’ici la fin du mois de septembre et accélérera 62 projets redémarrés pour les ramener à un « niveau normal », selon une déclaration de la société publiée tard lundi et citant son président, Hui Ka Yan, lors d’une réunion hebdomadaire.

Parmi les 706 projets pré-vendus d’Evergrande dans tout le pays qui doivent être achevés et livrés aux acheteurs, 668 ont repris la construction, a-t-il précisé.

« Nous devons travailler dur et mettre le paquet pour assurer la livraison des projets. Ce n’est que de cette manière que nous pourrons satisfaire les acheteurs, reprendre les ventes, reprendre les opérations, rembourser tous les types de dettes et sortir de la situation difficile », a déclaré M. Hui lors de la réunion.

Evergrande a été au centre de la crise de liquidités qui frappe le secteur immobilier chinois. Les promoteurs chinois à court de liquidités, incapables de vendre davantage de dettes, ont été contraints de suspendre des projets, ce qui a incité des centaines de milliers de propriétaires à cesser d’effectuer des paiements hypothécaires sur des propriétés inachevées en signe de protestation.

Le boycott est intervenu à un moment critique pour Pékin, avant une réunion historique du parti communiste à la mi-octobre, et a mis la pression sur le système bancaire du pays, qui représente 367,7 milliards de Rmb (53,1 milliards de dollars).

Afin de limiter les retombées économiques plus larges de la crise immobilière, les autorités chinoises ont lancé des programmes de prêts spéciaux pour aider les promoteurs en difficulté.

Zhengzhou, la capitale de la province centrale chinoise du Henan, qui est la plus exposée à la révolte hypothécaire, s’est engagée à mobiliser des ressources de prêt et des outils politiques pour aider à relancer tous les projets immobiliers bloqués dans la ville avant le 6 octobre, selon un document détaillant l’initiative daté du 6 septembre et consulté par le Financial Times.

Evergrande, qui n’a pas remboursé sa dette à l’étranger en décembre et qui n’a pas respecté la date limite fixée en juillet pour dévoiler un plan préliminaire de restructuration de ses 300 milliards de dollars de dettes, n’a pas donné de détails sur la manière dont il obtiendrait les fonds nécessaires à la reprise de la construction. La semaine dernière, il a annoncé qu’il vendrait ses participations restantes dans la banque chinoise Shengjing pour 1,1 milliard de dollars.

Evergrande est soumis à une pression croissante de la part de ses créanciers. Son siège social à Hong Kong a été saisi par un administrateur judiciaire probablement nommé par le prêteur China Citic Bank International, après que le promoteur ait échoué à deux reprises à vendre le bâtiment pour rembourser un prêt de 7,6 milliards de HK$ (968,3 millions de dollars), selon les documents de la société.

Evergrande se bat également contre une demande de mise en liquidation déposée devant les tribunaux de Hong Kong par l’un de ses créanciers, Top Shine Global, qui affirme que le promoteur n’a pas honoré une obligation financière de 863 millions de dollars hongkongais. L’audience a été ajournée au 28 novembre.

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