Vente du terrain de la « demeure Versailles » d’Evergrande à Hong Kong

Le créancier Oaktree vend le terrain de la « demeure Versailles » d’Evergrande à Hong Kong.

Le promoteur chinois, lourdement endetté, subit une perte de 770 millions de dollars sur l’un de ses actifs les plus importants.

Oaktree Capital a vendu un vaste terrain saisi à Evergrande à Hong Kong, qui était destiné à la construction d’un manoir d’inspiration versaillaise, obligeant le promoteur immobilier chinois lourdement endetté à subir une perte de 770 millions de dollars sur l’un de ses actifs les plus importants.

Evergrande a déclaré que les destinataires du terrain, dont le nom de code était « Project Castle » parce que le président du promoteur avait l’intention de construire son propre manoir sur le site, l’ont vendu pour environ 637 millions de dollars afin de rembourser les dettes liées au projet, selon une déclaration faite dimanche à la bourse de Hong Kong. Le terrain a été racheté par Oaktree en janvier.

L’investisseur en difficulté avait nommé un administrateur judiciaire pour prendre le contrôle du terrain de 2,2 millions de pieds carrés après qu’Evergrande ait fait défaut sur un prêt pour lequel il avait une garantie. Une personne au courant de l’affaire a déclaré qu’Oaktree avait récupéré son investissement plus les intérêts.

La saisie d’Oaktree, qui a également pris le contrôle d’un terrain d’Evergrande appelé « Project Venice » près de Shanghai, est l’une des actions les plus spectaculaires menées par des créanciers étrangers pour réclamer les actifs des promoteurs.

Oaktree s’est refusé à tout commentaire. Evergrande n’a pas répondu immédiatement à une demande de commentaire.

Le secteur immobilier chinois a été confronté à une crise de liquidités au cours de l’année dernière, avec une vague de défaillances de sociétés immobilières.

La vente d’Evergrande est l’une des premières indications des pertes auxquelles s’exposent les promoteurs immobiliers chinois qui s’empressent de vendre des actifs afin de faire face à leurs énormes dettes.

Les sociétés immobilières ont souvent eu du mal à vendre leurs actifs, prolongeant ainsi une crise qui a commencé après que nombre d’entre elles se soient retrouvées à court de liquidités suite au renforcement des restrictions gouvernementales sur l’effet de levier en 2021.

Evergrande a environ 300 milliards de dollars de dettes, dont environ 20 milliards de dollars sont détenus par des détenteurs d’obligations offshore. Le promoteur n’a pas présenté de plan de restructuration après avoir manqué l’échéance de juillet de cette année. Les créanciers ont saisi les actifs d’Evergrande pour obtenir des remboursements.

La semaine dernière, le président d’Evergrande, Hui Ka Yan, a perdu son luxueux manoir situé dans le quartier exclusif de Peak, à Hong Kong, après que la banque d’État China Construction Bank (Asia) en a pris possession.

Le siège d’Evergrande à Wan Chai, à Hong Kong, a été saisi en septembre par des prêteurs dirigés par China Citic Bank International, la filiale hongkongaise de la banque d’État. Le bâtiment a été mis en gage en échange d’un prêt de 7,6 milliards de dollars hongkongais (968 millions de dollars américains) et la société de restructuration Alvarez & Marsal a été désignée comme administrateur judiciaire.

Une source proche de la vente a déclaré au Financial Times que l’immeuble avait suscité l’intérêt de plus de 30 acheteurs potentiels, dont des entreprises d’État chinoises, et qu’il était évalué à environ 8 à 9 milliards de dollars de Hong Kong.

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